-
Kat İrtifakı Kat Mülkiyetine Nasıl Çevirilir?
Kat irtifakı tapu örneği, yalnızca binanın yapım süreci tamamlanıncaya kadar geçerli oluyor ve bina tamamlandıktan sonra irtifak tapusunun mülkiyet tapusuna dönüştürülmesi gerekiyor. Kat irtifakı tapusu mülkiyet tapusuna çevrilirken ortaklar arasında anlaşma şartı aranmıyor. Gerekli anlaşma daha önce yapıldığı için ortaklardan herhangi birinin itiraz etmemesi durumunda herkes kendi mülkiyet tapusunu çıkarabiliyor. İrtifak tapusunun mülkiyet tapusuna dönüştürülmesi…
-
Kat İrtifakı ile Kat Mülkiyeti Arasındaki Farklar Nelerdir?
Kat irtifakı ile kat mülkiyeti arasındaki fark, işlemlerin yapılma süreçlerinde ortaya çıkıyor. Kat irtifakı, bina tamamlanmadan önceki süreci kapsarken kat mülkiyeti ise bina tamamlandıktan sonraki maliklik haklarını koruyor. Kat irtifakı kat mülkiyeti farkı, hukuki ayrımlar açısından büyük önem taşıyor. Henüz tamamlanmamış bir bina, hukuk açısından arsa olarak değerlendiriliyor ve bu sebeple de hissedarlar arasındaki herhangi…
-
Bir binanın ömrü nasıl dolar?
Özellikle 20 yaşındaki binalar büyük risk altında. Uzmanlar, bu binalarda gözlemlenen korozyon problemlerine dikkat çekerek uyarıyor. Beklenen büyük Marmara Depremine karşı hazırlıklar son senelerde kentse dönüşüm projeleriyle hız kazandı. Özellikle İstanbul’da riskli binaların sayısı dikkat çekiyor. 20 yaş ve üstündeki pek çok binalalarda korozyon problemleri bulunuyor.
-
Kat irtifakı ne demek ?
Kat irtifakı ifadesi, henüz yapımı tamamlanmamış binalarda hisse sahiplerinin paylarını ayırmak için başvurulan işlemleri tanımlıyor. İnşa edilen binanın hissedarları arasında gerçekleştirilen kat irtifakı, herkesin kendi payını kullanabilmesine yardımcı oluyor. Tapu Sicil Müdürlüğü’nde gerçekleştirilen kat irtifakı, gerekli şartlar oluştuğunda kat mülkiyetine de dönüştürülebiliyor. Bir çok kişi kat irtifakı nedir ve ne demek diye merak ediyor. Sözlük…
-
Kat mülkiyeti ne demek ?
Kat mülkiyeti, bir binanın farklı katlarında yer alan bağımsız bölümlerin ayrı mülkiyetler olarak sahiplenilmesine olanak tanıyan hukuki bir kavramdır. Özellikle şehir yaşamında, apartman daireleri ve ofislerde sıklıkla karşılaşılan bu yapı, bireylerin birlikte yaşama modelini de şekillendirir. Ancak, kat mülkiyeti ne demek sorusu yalnızca bir tanımlama ile sınırlı kalmaz; tarihçesi, avantajları, dezavantajları ve yasal düzenlemeleri de…
-
Gayrimenkul Ticaretinde Alıcılara Sağlanan Faydalar
•Alıcının ihtiyacını ve piyasayı doğru analiz eder ve doğru fiyatı belirler.•Bölgede bulunan emsal mülklerin satılmış, Satılık da olan uzun süre satılamayan mülklerin analizi sonucunda doğru fiyatın belirlenmesini sağlar. •Piyasaya hakim olması sebebiyle aranılan ürünleri bulma noktasında alıcıya zaman kazandırır. •Piyasa tecrübesi sayesinde ürünün gelecekteki değerlenmesi, değerlendirilmesi, kullanım şekli ve satılabilirliği konularında alıcıya yön gösterir. •Aranan…
-
Gayrimenkul Ticaretinde Satıcılara Sağlanan Faydalar
• Gayrimenkule dair her türlü araştırma, mevcut halinden farklı değerlendirilmesi ile daha hızlı ve daha yüksek getiriyle satışının sağlanması noktasında satıcıyı yönlendirir. • Doğru ve etkin pazarlama planlaması ile gayrimenkulün reklamı, tanıtımı, duyurulması ve sunumlarını satıcıdan herhangi bir talepte bulunmaksızın bizzat kendisi yürütür. • Gayrimenkulünüzü satmak için azami gayreti gösterir çünkü sunulan pazarlama planındaki iş adımları…