Kiracı evden çıkmıyorsa öncelikle ihtarname çekilmeli, 30 günlük süre içerisinde cevap beklenmeli ve ardından dava yoluna gitmelidir. Ancak bu konudaki davaların yaklaşık 3 yıllık bir süreci bulacağı da unutulmamalıdır. Burada daha hukuki açıdan geçerli nedenler araştırılmalı ve buna göre uygun yol bulunmalıdır. Ancak tahliye davası ile kiracı tahliyesi sonrası kanunen 3 yıl boyunca başka kişilere konutun kiralanamayacağı da unutulmamalıdır.